La location de meublés de tourisme en forte croissance à Rennes Métropole

L’Agence d’Urbanisme de Rennes Métropole vient de publier un dossier approfondi sur le tourisme dans la région, mettant en lumière un aspect essentiel : la croissance de la location de meublés touristiques. 

à Rennes Métropole

Ces dernières années, selon la dernière publication de l’Agence d’Urbanisme et de Développement Intercommunal de l’Agglomération Rennaise AUDIAR, les meublés de tourisme proposés à la location via des plateformes en ligne telles qu’Airbnb, Abritel ont connu une sérieuse augmentation à Rennes Métropole. En effet, la contribution versée par ces plateformes est passée de 135 000 € en 2018 pour s’établir 4 ans plus tard à près de 520 000 € en 2022 (soit une hausse de + 270 %).

Observatoire du tourisme de Rennes Métropole
AUDIAR→ Observatoire du tourisme de Rennes Métropole

En 2022, il y avait 1 390 annonces de location disponibles chaque mois en moyenne à Rennes métropole, soit une augmentation de 8 % par rapport à 2019.

Le prix moyen par jour par hébergement a augmenté de 26 % entre 2019 et 2022 pour s’établir à 90 € en moyenne sur l’année. Cette augmentation des prix a permis d’observer une croissance de 21 % du chiffre d’affaires moyen quotidien par hébergement, soit une augmentation de 58 € par rapport à 2019. La durée moyenne du séjour a par contre diminué pour la plupart des mois de l’année pour se situer à 3 jours en 2022.

RÉSULTATS DES PLATEFORMES EN LIGNE À RENNES MÉTROPOLE
AUDIAR→ RÉSULTATS DES PLATEFORMES EN LIGNE À RENNES MÉTROPOLE

à Rennes

82 % de la taxe de séjour liée aux plateformes est concentrée à Rennes.

62 % des logements proposés sont des studios ou des T1 (type de logements qui manquent aux étudiant·e·s à chaque rentrée universitaire se tournant parfois vers le camping, en attendant de trouver un toit, NDLR),  et 59 % des hébergements sont loués moins de 90 jours par an (23 % sont loués plus de 180 jours par an).  Précisément, Airbnb a reversé à la ville de Rennes 380 000 € de taxes de séjour en 2022 (7,4 millions d’euros pour la Bretagne, dont Saint-Malo avec 481 000 €).

ouestfrance 25 janvier 2023
ouestfrance 25 janvier 2023

Selon l'entreprise spécialisée dans l'analyse des données et des tendances du marché de la location de logements de courte durée AirDNA, ce type de location à Rennes rapporterait autour de 1.100 € par mois à celles et ceux qui la possèdent. « Je préfère mettre mes appartements en AirBnb, c’est beaucoup plus rentable et c’est beaucoup moins de problèmes ! », assurait Nicolas au site d'infos 20Minutes.

Répondant aux questions du quotidien Ouest-France, la maire et président de la Métropole, Nathalie Appéré, indiquait réfléchir à des propositions « pour permettre un meilleur encadrement des loyers, pour permettre davantage l’encadrement des meublés touristiques ou des dispositifs type Airbnb. » Actuellement, une nouvelle réglementation locale serait en cours d'examen : Saint-Malo, par exemple, a mis en place un quota par quartier pour réduire les locations courtes durées.

https://www.airdna.co/vacation-rental-data/app/fr/brittany/rennes/overview
https://www.airdna.co/vacation-rental-data/app/fr/brittany/rennes/overview

Source : Dossier AUDIAR : TOURISME : RETOUR À LA NORMALE PROGRESSIF DE L’ACTIVITÉ TOURISTIQUE EN 2022

 

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